Mua đất nông nghiệp kiếm tiền tỷ, món hời có dễ xơi?
Không chỉ để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, xu hướng mua đất nông nghiệp để kinh doanh, trong những năm trở lại đây cũng đang phát triển mạnh mẽ.
1.Đất nông nghiệp là gì?
Hiểu cho đơn giản đất nông nghiệp là đất được sử dụng để phục vụ cho mục đích nông nghiệp. Bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng…
Có nhiều loại như đất chuyên dùng trồng cây lâu năm, hằng năm, đất nuôi trông thủy sản…tùy theo nhu cầu người ta lựa chọn loại đất phù hợp.
2.Cơ hội rộng mở cho đất nông nghiệp
Do đặc tính sẵn có của loại đất này là dùng để trồng trọt, nên giá thị trường rẻ hơn rất nhiều so với đất thổ cư.
Nhiều gia đình, nhà đầu tư ấp ủ hy vọng sử dụng đất với mục đích như:
+ Xây dựng mô hình farmstay
+ Mua đi bán lại giá cao hơn
-
Kinh doanh farmstay
Farmstay là từ kết hợp giữa “farm” (nông trại) và “stay” (nhà ở) trong homestay. Đây là một mô hình du lịch kết hợp giữa không gian nghỉ dưỡng hiện đại và cảnh quan thiên nhiên.
Đầu tư nghỉ dưỡng kết hợp mô hình farmstay sẽ đem 3 cái lợi chính:
+Địa điểm nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên
+Thêm khoản thu nhập từ việc cho thuê hằng tháng
+Tăng giá trị của bất động sản.
-
Mua đồng cắc, bán đồng trăm
Một trong những lý do khiến cho thị trường bất động sản, đặc biệt là về xu hướng mua đất nông nghiệp gần đây lại sôi nổi, bởi là do giá cả của loại đất này so với đất thổ cư rẻ hơn rất nhiều.
Người người nhà nhà đổ vào đầu tư với hy vọng có thể “hô biến” nó từ đất nông nghiệp trở thành đất thổ cư. Nếu thành công, lúc này việc bạn có lãi cũng là điều dễ hiểu.
Tuy nhiên trên thực tế thủ tục chuyển từ đất nông nghiệp lên thổ cư nhìn chung không đơn giản. Và không phải tất cả các trường hợp đều thành công 100%.
3.Cơ hội nhiều đi theo rủi ro cao
Mô hình farmstay, chất lượng chỗ ở, không gian, dịch vụ là yếu tố tiên quyết để thu hút khách du lịch. Do đó, phải lựa chọn vị trí có địa lý thuận lợi, phương tiên giao thông dễ dàng di chuyển.
Với xu thế thịnh hành, tính cạnh tranh ngày một cao trong khi các địa điểm đẹp đang vơi dần đi, việc lựa chọn được một chỗ phù hợp là vấn đề nan giải.
Bên cạnh đó, phí bảo dưỡng để duy trì vẻ đẹp của cây là không hề rẻ. Tuy nhiên ngày nay trên thị trường cũng có nhiều dịch vụ chăm sóc bảo dưỡng cây cảnh với giá ưu đãi để bạn tham khảo.
Những ai có ý định mua đi bán lại, thủ tục giấy tờ để chuyển đổi đất không dễ như nhiều người vẫn nghĩ.
Có những trường hợp xui rủi hơn khi không tìm hiểu kỹ mua nhầm phải đất làm lúa, đặc tính sốp mềm không thể làm nhà ở.
Mua đất không có giấy tờ không chuyển được lên thổ cư.
4.Chọn mặt gửi vàng
-
Đảm bảo về pháp lý
Chắc rằng đất được lựa chọn đầy đủ giấy tờ, và có khả năng cao là chuyển đổi được lên đất thổ cư. Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng quyết định đến sự lời, lỗ của bạn vì thế hãy thật cẩn trọng
-
Vị trí của đất nông nghiệp
Có một sự thật là dù xu hướng mua đất nông nghiệp đang thịnh hành, đa phần các chủ đầu tư vẫn chuộng các mảnh gần trung tâm thành phố.
Di chuyển chỉ tầm từ 1 đến 2 tiếng đi xe trong tình trạng giao thông ổn định, không gian thân thuộc với thiên nhiên, lại tránh tình trạng quá hoang sơ, hẻo lánh, điều kiện không tốt cho hoạt động dịch vụ.
Chú ý đến loại đất, dù mục đích mua đất là kinh doanh, nghỉ dưỡng, hay mua đi bán lại, phải đảm bảo mảnh đất có đủ điều kiện để trồng cây cối.
Khi đất tốt mới phát huy hết tính vốn có của nó. Và khả năng có bán lại cũng đạt giá trị cao hơn.
Xem thêm dịch vụ:
Thi công trồng cây cho quán cà phê
Thiết kế thi công tường cây xanh
